2018.9.5
外壁塗装は必要に駆られてやむを得ずするという方が多いでしょう。しかし、外壁塗装はギリギリまで放っておいても問題がないものというものでは決してありません。外壁塗装の必要性とはすなわち、外壁塗装が建物にもたらしている効果を理解する必要性があります。そんな中、外壁塗装の工事を依頼するにはどのような条件で業者を選定しておけばいいのでしょうか。そして、外壁塗装の業者を選定するには、どのようなポイントに気をつけておく必要があるのでしょうか。この記事では、外壁塗装の必要性と、気をつけるべきポイント、そして業者選定のポイントについて、この記事で解説していきます。
建物の外壁塗装工事といえば、外壁が剥がれてきた時点で検討するでしょうか。あるいは、雨漏りをして室内まで水が浸透してきたときに、ようやく行うでしょうか。
実のところ、これらはいずれも不正解だといえます。建物の雨漏りが起こったときには、雨漏り工事が必要です。これは外壁塗装とは別に100〜200万円が必要になります。また、雨漏りがなくても、屋根が劣化してきたときには、相場として50〜150万円程度の工事が必要となります。
外壁の塗装が剥がれ、断熱材を侵食し、外壁の基礎まで侵している場合には、これに加えて50万円程度の費用が必要となるでしょう。
この費用が必要となるのは、外壁塗装が劣化しきったころです。
外壁塗装は、塗ったすぐあとの時点では防水効果がしっかりとあります。雨が降っても家や建材、基礎に水が浸透していく心配はほとんどありません。
しかし、時間が経っていくにつれて外壁が劣化し、外壁塗装部分の防水効果が消えていき、壁が湿気を帯びてきます。壁が湿気を帯びて、それが乾いていくということを繰り返すと、壁に歪みが生じてきます。
歪みが繰り返され、壁の動きが何度も起こると、だんだん壁に小さなヒビができてきます。ヒビが出てくると、このヒビからさらに水が侵入してきて、これが壁にさらに水を侵入させます。水の侵入が繰り替えされると、壁の亀裂はだんだんと大きくなります。
壁の亀裂が大きくなっていくと、水がさらに侵入し、今度は建材や防水シート、そして基礎部分にまで侵食されていきます。
こうなると、家の土台部分までもが水や湿気で劣化が進んでいきます。こうなると、壁の崩壊や傾き、家自体の崩壊などを招くことになります。
つまり外壁塗装とは、外からやってくる水から家を守るための第一線の防壁であり、これが破られるということはすなわち、すぐにでも家の劣化に繋がってくるといえます。
外壁塗装を考えるとき、どのように外壁塗装業者を選定すればいいかということについては、明確にその選び方がわかるというオーナーさんは少ないでしょう。
外壁塗装の業者の中には、必要な箇所以外の部分にまで工事が必要であるという見積もりをオーナーに出し、必要以上の費用をかけさせるような、ある意味悪質ともいえる業者も存在するのが事実です。
また、これは業界全体の傾向ですが、外壁塗装業者は自社で施工の注文を受けるけれども、その施工を外注の業者に委託あるいは請負で仕事を回すということがあります。
このようなとき、もちろん外注の業者に工事を依頼することが必ずしも悪いというわけではありません。ただし、適正な工事・施工の品質を確保できるかどうかということに関しては、元請けの企業がどの程度外注の企業をハンドリングしているかということと、実際に施工をすることになる外注の業者がどの程度の施工技術を持っているかということにかかっています。
しかしながら、元請けの企業が外注をどのように管理しているかであるとか、実際に工事に来る施工業者については、オーナーが選べるものではありませんし、預かり知るところでもありません。このため、外注に出されてしまったが最後、オーナーは依頼した業者にすべてを任せるほかないということです。
さて、そんな中、おすすめしているのが東久留米市に本拠地を置くコートレックスという外壁塗装業者です。
コートレックスの工事では、作業は外注に出しません。コートレックスは完全に自社の職人のみで施工をするというのが特徴で、これによって高い品質の工事を維持し、オーナーが長く満足できる施工を目指すというものです。
また、コートレックスの工事では、本当に必要な範囲での施工をすることを特徴としており、不必要な施工はしないというのが特徴です。この点については、オーナーと充分な協議を行い、必要な範囲の見極めを行うのがコートレックスの特徴です。
また、コートレックスでは「一級塗装技能士」という国家資格を持った職人が高品質の本物塗装を施工します。また、コートレックスでは工事完了後に工事に関する、10年間の保証書を発行しています。工事が終わってから不具合が発生した場合には、すぐに駆けつけてメンテナンスをするというのが、コートレックスが提供する安心施工なのです。
東久留米市を本拠とするコートレックスでは、その施工の品質において、他の追随を許さない高品質な施工を行っています。また、外壁塗装工事が必要な範囲を見極め、すべて自社職人による施工を行うのがコートレックスの特徴です。
現在、外壁塗装工事を検討しているオーナーさんは、ぜひコートレックスの施工をご検討ください。
外壁塗装の工事の必要性はどのように見分ける？
建物の外壁塗装工事といえば、外壁が剥がれてきた時点で検討するでしょうか。あるいは、雨漏りをして室内まで水が浸透してきたときに、ようやく行うでしょうか。
実のところ、これらはいずれも不正解だといえます。建物の雨漏りが起こったときには、雨漏り工事が必要です。これは外壁塗装とは別に100〜200万円が必要になります。また、雨漏りがなくても、屋根が劣化してきたときには、相場として50〜150万円程度の工事が必要となります。
外壁の塗装が剥がれ、断熱材を侵食し、外壁の基礎まで侵している場合には、これに加えて50万円程度の費用が必要となるでしょう。
この費用が必要となるのは、外壁塗装が劣化しきったころです。
外壁塗装は、塗ったすぐあとの時点では防水効果がしっかりとあります。雨が降っても家や建材、基礎に水が浸透していく心配はほとんどありません。
しかし、時間が経っていくにつれて外壁が劣化し、外壁塗装部分の防水効果が消えていき、壁が湿気を帯びてきます。壁が湿気を帯びて、それが乾いていくということを繰り返すと、壁に歪みが生じてきます。
歪みが繰り返され、壁の動きが何度も起こると、だんだん壁に小さなヒビができてきます。ヒビが出てくると、このヒビからさらに水が侵入してきて、これが壁にさらに水を侵入させます。水の侵入が繰り替えされると、壁の亀裂はだんだんと大きくなります。
壁の亀裂が大きくなっていくと、水がさらに侵入し、今度は建材や防水シート、そして基礎部分にまで侵食されていきます。
こうなると、家の土台部分までもが水や湿気で劣化が進んでいきます。こうなると、壁の崩壊や傾き、家自体の崩壊などを招くことになります。
つまり外壁塗装とは、外からやってくる水から家を守るための第一線の防壁であり、これが破られるということはすなわち、すぐにでも家の劣化に繋がってくるといえます。
外壁塗装業者の選び方と注意するべきポイント
外壁塗装を考えるとき、どのように外壁塗装業者を選定すればいいかということについては、明確にその選び方がわかるというオーナーさんは少ないでしょう。
外壁塗装の業者の中には、必要な箇所以外の部分にまで工事が必要であるという見積もりをオーナーに出し、必要以上の費用をかけさせるような、ある意味悪質ともいえる業者も存在するのが事実です。
また、これは業界全体の傾向ですが、外壁塗装業者は自社で施工の注文を受けるけれども、その施工を外注の業者に委託あるいは請負で仕事を回すということがあります。
このようなとき、もちろん外注の業者に工事を依頼することが必ずしも悪いというわけではありません。ただし、適正な工事・施工の品質を確保できるかどうかということに関しては、元請けの企業がどの程度外注の企業をハンドリングしているかということと、実際に施工をすることになる外注の業者がどの程度の施工技術を持っているかということにかかっています。
しかしながら、元請けの企業が外注をどのように管理しているかであるとか、実際に工事に来る施工業者については、オーナーが選べるものではありませんし、預かり知るところでもありません。このため、外注に出されてしまったが最後、オーナーは依頼した業者にすべてを任せるほかないということです。
東久留米市に本拠を置く「コートレックス」とは？
さて、そんな中、おすすめしているのが東久留米市に本拠地を置くコートレックスという外壁塗装業者です。
コートレックスの工事では、作業は外注に出しません。コートレックスは完全に自社の職人のみで施工をするというのが特徴で、これによって高い品質の工事を維持し、オーナーが長く満足できる施工を目指すというものです。
また、コートレックスの工事では、本当に必要な範囲での施工をすることを特徴としており、不必要な施工はしないというのが特徴です。この点については、オーナーと充分な協議を行い、必要な範囲の見極めを行うのがコートレックスの特徴です。
また、コートレックスでは「一級塗装技能士」という国家資格を持った職人が高品質の本物塗装を施工します。また、コートレックスでは工事完了後に工事に関する、10年間の保証書を発行しています。工事が終わってから不具合が発生した場合には、すぐに駆けつけてメンテナンスをするというのが、コートレックスが提供する安心施工なのです。
まとめ
東久留米市を本拠とするコートレックスでは、その施工の品質において、他の追随を許さない高品質な施工を行っています。また、外壁塗装工事が必要な範囲を見極め、すべて自社職人による施工を行うのがコートレックスの特徴です。
現在、外壁塗装工事を検討しているオーナーさんは、ぜひコートレックスの施工をご検討ください。