2018.10.2
建物においては、塗装工事や塗替え、張替えなどの外壁工事に加えて、屋根の工事やメンテナンスは欠かせないものです。しかしながら実際のところ、外壁工事や屋根工事、メンテナンスに精通しているというオーナーさんは稀な存在でしょう。屋根のメンテナンスや屋根の施工には様々な種類がありますが、もちろんそれぞれに特徴があり、それは費用や工期の問題だけではありません。屋根の工事ではどのようなポイントがあるのでしょうか。また、屋根の工事の中でも、それぞれの工法の特徴についても触れ、その中でも屋根カバー工法とはどのうな工法であるのかについて解説します。屋根の工事やメンテナンスを検討していたオーナーさんは、ぜひ参考としてみてくださいね。
建物の屋根は、建物の外壁とともに、外気温や風雨を防ぐ役割をします。また雪国の場合には、冬季の積雪への備えという役割もあります。
屋根にはその地域の特色が現れるといわれます。その地域の建物の屋根の形、素材は、その地域の気候や風土に合わせて作られているケースが多いためです。
屋根の素材、つまり屋根材には様々な種類がありますが、素材ごとに大きく分けると、金属系、スレート系、セメント系、粘度系の4種類に大まかに分けることができます。
金属系では、ガルバリウム、鋼板、トタン。スレート系は化粧スレート、天然スレート。セメント系では厚形スレート瓦、コンクリート瓦とがあります。
まず、ガルバリウム鋼板は、金属製の屋根材でありながら軽量であることが特徴です。銅板は、耐久性が高いことやサビにくく、安価であることが特徴です。ただしまったくメンテナンスが不要ということではありません。トタンは多く使われている素材です。継ぎ目が少ないので、継ぎ目が原因となる雨漏りがしにくく、施工が比較的短期間で終わるという特徴があります。ただし耐久性が低いというデメリットがあります。次にスレート系ですが、これはセメントに繊維を混合して固めた素材です。瓦に比べて軽量・耐震性が高いという、日本の地域特性に合った素材ともいえます。
天然スレートは玄昌石と呼ばれる石を加工した屋根材です。耐久性・耐熱性が高い素材ですが、割れやすいという特徴があります。東京駅の建材に使われていることでも知られています。最後にセメント系ですが、厚形スレート瓦は熱に強く、膨張や縮小による影響を受けにくいという特徴があります。次にコンクリート瓦はセメントと硬質細骨材とを混合した素材ですが、厚形スレート瓦に比べてセメントの含有量が少ないという特徴があります。そして日本瓦は、年度を瓦形に加工して焼き上げた屋根材で、高い耐久性があることが特徴です。100年以上もつとも言われます。ただし重量が重く、耐震性に劣るということが特徴です。"
屋根のリフォームを行う際にとられる手法が、屋根カバー工法と屋根葺き替え工事です。屋根吹き替え工事とは、屋根の雨漏り被害が大きくなった場合に、屋根をリフォームする工事です。
そしてこれに対して、屋根カバー工法という工事は、既存の屋根の上に新しいガルバリウム鋼板によって屋根を載せて二重構造にするという仕組みのものです。重ね葺きなどといわれる場合もあります。
この屋根カバー工法にはメリット・デメリットがあります。屋根カバー工法のメリットは、二重構造となる仕組みであるため、廃材が出にくいということが挙げられます。
廃材の処分費用がばかにならないものですが、廃材処分費用が出にくいということがあります。また、工期が短い、遮音性が向上できるというということもあります。
一方で屋根カバー工法のデメリットとしては、二重屋根となるということから、屋根の重量が増えるということから、耐震性が落ちるという問題があります。また、屋根の劣化が激しく、内部の補修が必要となるような場合には、結果的に高額になったり、そもそも屋根カバー工法が使えないという場面もあります。
つまりどのような建物でも使えるわけではないため、まずは自分の建物で屋根カバー工法を行いたいというオーナーさんは、まず施工業者による診断や見積もりを依頼しておくのがよいでしょう。
屋根カバー工法を行う際にも、注意点があります。屋根カバー工法は、既存の屋根材の上からガルバリウム鋼板を覆いかぶせて二重構造とすることから、既存屋根に含まれている廃材がそのままカバーされるということです。
そのため、撤去に費用がかかる素材、たとえばアスベストを含んでいる屋根材を使用している既存屋根を撤去する場合には、アスベスト処分秘奥がかかることになります。アスベストの処分費用は年々増加しており、今後安価になるという見通しも今のところありません。
そのため、将来的に屋根を張り替え・葺き替えを行う際にさらに処分費用がかかる可能性があるということを示しています。
屋根カバー工法は現在の屋根の葺き替えを行う上では非常に簡便で安価に済む方法ではありますが、その結果将来の負担が増えるという可能性をはらんでいることには注意しておく必要があります。
また、カバー工法を行う1度目は安価に済むというメリットがありますが、その一方で、カバー工法を行った次のメンテナンスの機会にはまた費用がかかってきます。ガルバリウム鋼板のメンテナンスを行うことを見越しておく必要があるということです。
他にも注意点があり、カバー工法を行う際には、多くの場合スレートが乗っている土台の木材部分のチェックをしないで作業をすることとなります。そのため、カバー工法を行う時点で木材部分が相当の劣化が進行している場合もあり、次回の葺き替えの際の費用が高額となってしまうケースもあります。
これらのことも含めて、屋根カバー工法にするか完全に葺き替えを行うかという点を検討するのがよいでしょう。
屋根材の種類とその特徴、そして屋根の工事方法である葺き替え方法と屋根カバー工法について解説しました。屋根の葺き替えと屋根カバー工事にはそれぞれ特徴とメリット・デメリットがあります。そのため、どの屋根材を選ぶか、そしてどの工法を選択するかについて、どのような方法を取るかを慎重に選択する必要があるでしょう。
屋根の役割と様々な素材、その特徴について
建物の屋根は、建物の外壁とともに、外気温や風雨を防ぐ役割をします。また雪国の場合には、冬季の積雪への備えという役割もあります。
屋根にはその地域の特色が現れるといわれます。その地域の建物の屋根の形、素材は、その地域の気候や風土に合わせて作られているケースが多いためです。
屋根の素材、つまり屋根材には様々な種類がありますが、素材ごとに大きく分けると、金属系、スレート系、セメント系、粘度系の4種類に大まかに分けることができます。
金属系では、ガルバリウム、鋼板、トタン。スレート系は化粧スレート、天然スレート。セメント系では厚形スレート瓦、コンクリート瓦とがあります。
まず、ガルバリウム鋼板は、金属製の屋根材でありながら軽量であることが特徴です。銅板は、耐久性が高いことやサビにくく、安価であることが特徴です。ただしまったくメンテナンスが不要ということではありません。トタンは多く使われている素材です。継ぎ目が少ないので、継ぎ目が原因となる雨漏りがしにくく、施工が比較的短期間で終わるという特徴があります。ただし耐久性が低いというデメリットがあります。次にスレート系ですが、これはセメントに繊維を混合して固めた素材です。瓦に比べて軽量・耐震性が高いという、日本の地域特性に合った素材ともいえます。
天然スレートは玄昌石と呼ばれる石を加工した屋根材です。耐久性・耐熱性が高い素材ですが、割れやすいという特徴があります。東京駅の建材に使われていることでも知られています。最後にセメント系ですが、厚形スレート瓦は熱に強く、膨張や縮小による影響を受けにくいという特徴があります。次にコンクリート瓦はセメントと硬質細骨材とを混合した素材ですが、厚形スレート瓦に比べてセメントの含有量が少ないという特徴があります。そして日本瓦は、年度を瓦形に加工して焼き上げた屋根材で、高い耐久性があることが特徴です。100年以上もつとも言われます。ただし重量が重く、耐震性に劣るということが特徴です。"
屋根カバー工法とは？
屋根のリフォームを行う際にとられる手法が、屋根カバー工法と屋根葺き替え工事です。屋根吹き替え工事とは、屋根の雨漏り被害が大きくなった場合に、屋根をリフォームする工事です。
そしてこれに対して、屋根カバー工法という工事は、既存の屋根の上に新しいガルバリウム鋼板によって屋根を載せて二重構造にするという仕組みのものです。重ね葺きなどといわれる場合もあります。
この屋根カバー工法にはメリット・デメリットがあります。屋根カバー工法のメリットは、二重構造となる仕組みであるため、廃材が出にくいということが挙げられます。
廃材の処分費用がばかにならないものですが、廃材処分費用が出にくいということがあります。また、工期が短い、遮音性が向上できるというということもあります。
一方で屋根カバー工法のデメリットとしては、二重屋根となるということから、屋根の重量が増えるということから、耐震性が落ちるという問題があります。また、屋根の劣化が激しく、内部の補修が必要となるような場合には、結果的に高額になったり、そもそも屋根カバー工法が使えないという場面もあります。
つまりどのような建物でも使えるわけではないため、まずは自分の建物で屋根カバー工法を行いたいというオーナーさんは、まず施工業者による診断や見積もりを依頼しておくのがよいでしょう。
屋根カバー工法を行う際の注意点とは？
屋根カバー工法を行う際にも、注意点があります。屋根カバー工法は、既存の屋根材の上からガルバリウム鋼板を覆いかぶせて二重構造とすることから、既存屋根に含まれている廃材がそのままカバーされるということです。
そのため、撤去に費用がかかる素材、たとえばアスベストを含んでいる屋根材を使用している既存屋根を撤去する場合には、アスベスト処分秘奥がかかることになります。アスベストの処分費用は年々増加しており、今後安価になるという見通しも今のところありません。
そのため、将来的に屋根を張り替え・葺き替えを行う際にさらに処分費用がかかる可能性があるということを示しています。
屋根カバー工法は現在の屋根の葺き替えを行う上では非常に簡便で安価に済む方法ではありますが、その結果将来の負担が増えるという可能性をはらんでいることには注意しておく必要があります。
また、カバー工法を行う1度目は安価に済むというメリットがありますが、その一方で、カバー工法を行った次のメンテナンスの機会にはまた費用がかかってきます。ガルバリウム鋼板のメンテナンスを行うことを見越しておく必要があるということです。
他にも注意点があり、カバー工法を行う際には、多くの場合スレートが乗っている土台の木材部分のチェックをしないで作業をすることとなります。そのため、カバー工法を行う時点で木材部分が相当の劣化が進行している場合もあり、次回の葺き替えの際の費用が高額となってしまうケースもあります。
これらのことも含めて、屋根カバー工法にするか完全に葺き替えを行うかという点を検討するのがよいでしょう。
まとめ
屋根材の種類とその特徴、そして屋根の工事方法である葺き替え方法と屋根カバー工法について解説しました。屋根の葺き替えと屋根カバー工事にはそれぞれ特徴とメリット・デメリットがあります。そのため、どの屋根材を選ぶか、そしてどの工法を選択するかについて、どのような方法を取るかを慎重に選択する必要があるでしょう。