2018.9.21
塗装という言葉は聞いたことがあっても、実際に外壁塗装をいつ行うべきかということを詳しく知っているというオーナーは少ないでしょう。また、外壁塗装を行う業者の選定についても頭を悩ませているというオーナーは少なくないはず。この記事では、外壁塗装を行うべきタイミングと、外壁塗装業者の選び方、そしてその中で、東京都東久留米市に本拠地を置く塗装業者、コートレックスの強みについて解説をしていきます。外壁塗装を検討しているオーナーも、まだ検討に至っていなかったというオーナーも、ぜひ参考にしてみてくださいね。
外壁塗装工事を行わなければならないということは知っていても、それを行うべきタイミングがいつであるのか、ということについて詳しく知っているというオーナーは少ないでしょう。
外壁の色が劣化してきたら？塗装が剥がれてきたら？それとも、一定の年数ごとに、あるいは雨漏りするまで待つでしょうか。
外壁塗装が劣化してくると、建物にいくつかのサインが出てきます。まず、もっともわかりやすいのは雨漏りでしょう。雨漏りがしてきたということであれば、まず間違いなく工事が必要です。しかし、この段階に至っているということは、すでに外壁塗装はほぼ機能しておらず、外壁そのもの、あるいはその下にある防水シートをも侵食され、木材や鉄筋などの建材にまで水が浸透している可能性があります。また、すでに雨漏りをしているのであれば、建材が水を吸い付くせていないということですから、すでに何度も雨漏り「未満」の浸水は起こっていると考えるべきです。
建材に水が含まれてそれが乾燥すると、とくに木材は形に変化が現れてきます。そうなると、建設当時はぴったりと採寸して作られていた建物でも、建材と建材の間に空隙ができたり、ゆがみが生じてきたりして、最悪の場合には外壁にヒビが生じてきたりします。
ですから、外壁塗装工事を行うべきタイミングというのは、雨漏りをするよりずっと前だということがわかります。
外壁塗装がどの程度劣化しているのかということを手っ取り早く確認する方法があります。それは、「チョーキング現象」が起こっていないかを確認するというものです。
外壁に手で触れてみたとき、外壁の色が指先に付着することを「チョーキング現象」と呼びます。
これは、外壁塗装に使われた塗料の顔料が、長い間紫外線、太陽光や風雨にさらされ続けたことによって耐久度を失い、劣化して粉を吹いているという状態です。
この状態になっていると、外壁塗装がすでに劣化している状態ということですから、塗料の耐久度が失われていることを意味しています。つまり、近々に外壁塗装工事が必要ということです。
これと間違えやすいのが外壁についたカビやコケです。
もちろん、カビやコケが生えているというのは単純に塗装が剥がれているということを示すのみではなく、そこに菌や水分があるということですし、コケの場合には根を張っているという場合もあります。
この場合はしっかりとした乾燥、そして殺菌と、コケを根から落とす高圧洗浄、防水・防カビ・防藻塗料などを選択するのが最良です。
チョーキング現象のほか、コケ・カビの有無なども外壁塗装を行う業者に漏らさず伝える必要があるでしょう。
外壁塗装工事は季節によって微妙に工期が変わります。日本は四季がはっきりとしており、季節ごとに外壁塗装工事との相性を考えながら工事を発注する必要があります。
たとえば冬は空気が乾燥するため塗料の定着がよい一方で日照時間が短く、作業時間が短くなる、積雪が障害になる、夏は気温が高く塗料の乾きが早いですが、養生期間中には窓を開けたりエアコンが使用できないなどのデメリットもあります。また梅雨の時期は作業ができないなども知っておく必要があります。
春と秋は比較的外壁塗装がしやすい季節ですが、秋は台風シーズンであること、また天候が不安定であることから工期が長引く可能性があります。
このように見ていくと、季節的には春がもっとも気候が安定しており、外壁塗装工事に最適な時期ということができます。また、春は気温・湿度のいずれも程よく、塗装工事を行いやすく塗料も乾きやすいということが特徴です。
もちろん春でなければ外壁塗装工事を行ってはいけないということではありませんので、自分の所有している建物の状況・現況などを把握しながら、外壁塗装工事の時期を業者と話し合うのがベストといえるでしょう。
外壁塗装工事を検討するとき、どのような目線で業者を選定するのがよいのかということで迷う方も多いでしょう。
オーナーの側で気になることといえば予算のボリューム、工事にかかる期間、そして工事がどの程度必要であるのかと、仕上がりがどのようにできるのかという品質の点です。
外壁塗装工事業者を選定する上でオーナーの側が知っておいたほうがよいこととして、工事を外部に発注することが業界全体でよくあることだということです。
もちろん外注自体は、予算や作業効率の点などからみると悪いことばかりではありませんが、信頼できる職人であるかどうかということは、建物のオーナーにとって非常に重要なポイントといえるでしょう。
東京都東久留米市に本拠をおき、西東京市、小平市、清瀬市、東村山市などを対応エリアに置く塗装業者、コートレックスは、この点に強みがあります。
コートレックスの塗装はすべて自社職人が直接施工をします。先に述べたような外注を一切行わないことがコートレックスの特徴です。
すべて自社職人が施工を行うことで、工事の結果に一定の品質を担保しています。また、コスト面では、外注にどんどん仕事を任せてしまい、結果的に短期の補修やメンテナンスが頻発してしまうという工事よりも、自社職人で、本当に施工が必要な範囲をしっかりと見極め、信頼できる施工を行うことで、後々まで長く使用することができるという意味で、結果的にコストダウンが図れます。単に安い施工を行うということとは根本的に理念が異なるのです。
また、コートレックスは自社の施工箇所について最長10年間の保証をつけており、これによってメンテナンスも安心して依頼することができます。
「一級塗装技能士」「塗装指導員」といった国家資格の有資格者が施工するハイクオリティな施工を行えることがコートレックスの強みなのです。
外壁塗装工事について、オーナーが気になっていながらもなかなか調べなければわからないポイント、外壁塗装のタイミングなどについて解説をいたしました。
コートレックスは、外壁塗装に関して高い技術を持つ自社職人による施工で、長く安心して使える施工を行うことが特徴の外壁塗装業者です。
コートレックスの本拠は東久留米市ですが、西東京市をはじめ、小平、清瀬、東村山と幅広いエリアで対応しているため、現在外壁塗装工事を検討している方は、ぜひ選択肢に加えてみてくださいね。
外壁塗装工事を行うべきタイミング
外壁塗装工事を行わなければならないということは知っていても、それを行うべきタイミングがいつであるのか、ということについて詳しく知っているというオーナーは少ないでしょう。
外壁の色が劣化してきたら？塗装が剥がれてきたら？それとも、一定の年数ごとに、あるいは雨漏りするまで待つでしょうか。
外壁塗装が劣化してくると、建物にいくつかのサインが出てきます。まず、もっともわかりやすいのは雨漏りでしょう。雨漏りがしてきたということであれば、まず間違いなく工事が必要です。しかし、この段階に至っているということは、すでに外壁塗装はほぼ機能しておらず、外壁そのもの、あるいはその下にある防水シートをも侵食され、木材や鉄筋などの建材にまで水が浸透している可能性があります。また、すでに雨漏りをしているのであれば、建材が水を吸い付くせていないということですから、すでに何度も雨漏り「未満」の浸水は起こっていると考えるべきです。
建材に水が含まれてそれが乾燥すると、とくに木材は形に変化が現れてきます。そうなると、建設当時はぴったりと採寸して作られていた建物でも、建材と建材の間に空隙ができたり、ゆがみが生じてきたりして、最悪の場合には外壁にヒビが生じてきたりします。
ですから、外壁塗装工事を行うべきタイミングというのは、雨漏りをするよりずっと前だということがわかります。
外壁の劣化サイン、「チョーキング現象」とは
外壁塗装がどの程度劣化しているのかということを手っ取り早く確認する方法があります。それは、「チョーキング現象」が起こっていないかを確認するというものです。
外壁に手で触れてみたとき、外壁の色が指先に付着することを「チョーキング現象」と呼びます。
これは、外壁塗装に使われた塗料の顔料が、長い間紫外線、太陽光や風雨にさらされ続けたことによって耐久度を失い、劣化して粉を吹いているという状態です。
この状態になっていると、外壁塗装がすでに劣化している状態ということですから、塗料の耐久度が失われていることを意味しています。つまり、近々に外壁塗装工事が必要ということです。
これと間違えやすいのが外壁についたカビやコケです。
もちろん、カビやコケが生えているというのは単純に塗装が剥がれているということを示すのみではなく、そこに菌や水分があるということですし、コケの場合には根を張っているという場合もあります。
この場合はしっかりとした乾燥、そして殺菌と、コケを根から落とす高圧洗浄、防水・防カビ・防藻塗料などを選択するのが最良です。
チョーキング現象のほか、コケ・カビの有無なども外壁塗装を行う業者に漏らさず伝える必要があるでしょう。
外壁塗装工事は春先がベスト？
外壁塗装工事は季節によって微妙に工期が変わります。日本は四季がはっきりとしており、季節ごとに外壁塗装工事との相性を考えながら工事を発注する必要があります。
たとえば冬は空気が乾燥するため塗料の定着がよい一方で日照時間が短く、作業時間が短くなる、積雪が障害になる、夏は気温が高く塗料の乾きが早いですが、養生期間中には窓を開けたりエアコンが使用できないなどのデメリットもあります。また梅雨の時期は作業ができないなども知っておく必要があります。
春と秋は比較的外壁塗装がしやすい季節ですが、秋は台風シーズンであること、また天候が不安定であることから工期が長引く可能性があります。
このように見ていくと、季節的には春がもっとも気候が安定しており、外壁塗装工事に最適な時期ということができます。また、春は気温・湿度のいずれも程よく、塗装工事を行いやすく塗料も乾きやすいということが特徴です。
もちろん春でなければ外壁塗装工事を行ってはいけないということではありませんので、自分の所有している建物の状況・現況などを把握しながら、外壁塗装工事の時期を業者と話し合うのがベストといえるでしょう。
外壁塗装業者の選び方とコートレックス
外壁塗装工事を検討するとき、どのような目線で業者を選定するのがよいのかということで迷う方も多いでしょう。
オーナーの側で気になることといえば予算のボリューム、工事にかかる期間、そして工事がどの程度必要であるのかと、仕上がりがどのようにできるのかという品質の点です。
外壁塗装工事業者を選定する上でオーナーの側が知っておいたほうがよいこととして、工事を外部に発注することが業界全体でよくあることだということです。
もちろん外注自体は、予算や作業効率の点などからみると悪いことばかりではありませんが、信頼できる職人であるかどうかということは、建物のオーナーにとって非常に重要なポイントといえるでしょう。
東京都東久留米市に本拠をおき、西東京市、小平市、清瀬市、東村山市などを対応エリアに置く塗装業者、コートレックスは、この点に強みがあります。
コートレックスの塗装はすべて自社職人が直接施工をします。先に述べたような外注を一切行わないことがコートレックスの特徴です。
すべて自社職人が施工を行うことで、工事の結果に一定の品質を担保しています。また、コスト面では、外注にどんどん仕事を任せてしまい、結果的に短期の補修やメンテナンスが頻発してしまうという工事よりも、自社職人で、本当に施工が必要な範囲をしっかりと見極め、信頼できる施工を行うことで、後々まで長く使用することができるという意味で、結果的にコストダウンが図れます。単に安い施工を行うということとは根本的に理念が異なるのです。
また、コートレックスは自社の施工箇所について最長10年間の保証をつけており、これによってメンテナンスも安心して依頼することができます。
「一級塗装技能士」「塗装指導員」といった国家資格の有資格者が施工するハイクオリティな施工を行えることがコートレックスの強みなのです。
まとめ
外壁塗装工事について、オーナーが気になっていながらもなかなか調べなければわからないポイント、外壁塗装のタイミングなどについて解説をいたしました。
コートレックスは、外壁塗装に関して高い技術を持つ自社職人による施工で、長く安心して使える施工を行うことが特徴の外壁塗装業者です。
コートレックスの本拠は東久留米市ですが、西東京市をはじめ、小平、清瀬、東村山と幅広いエリアで対応しているため、現在外壁塗装工事を検討している方は、ぜひ選択肢に加えてみてくださいね。